Installation de pompe à chaleur en copropriété
Remplacez votre système de chauffage collectif ou équipez vos appartements avec une technologie économique, écologique et adaptée à la copropriété. Profitez des aides financières et valorisez votre patrimoine immobilier en améliorant son efficacité énergétique.
Thermobat accompagne vos projets PAC de A à Z.
Deux options pour l’installation en copropriété
Thermobat accompagne vos projets PAC de A à Z.
Pompe à Chaleur individuelle
Rénovation énergétique en copropriété : les grandes étapes
Installer une pompe à chaleur en copropriété est une décision qui engage l’ensemble des copropriétaires et le respect d’obligations légales mais ne vous inquiétez pas, Thermobat vous accompagne tout le long du processus.
1. Vote en assemblée générale
L’installation d’une PAC à usage collectif est soumis au vote des copropriétaires lors d’une assemblée générale (AG).
- Majorité simple (article 24) : pour un remplacement technique équivalent.
- Majorité absolue (article 25) : pour un projet visant une amélioration énergétique.
- Dérogation ALUR : si le projet concerne la rénovation énergétique, la majorité simple peut suffire.
2. Audit de faisabilité
Un audit est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots chauffées collectivement et construites avant 2001. Il permet de :
- Identifier les besoins réels du bâtiment.
- Choisir le type de PAC adapté à la configuration des lieux.
- Vérifier la conformité avec le PLU et les règles d’urbanisme.
3. Déclaration de travaux
Selon la nature et l’emplacement de la pompe à chaleur, une déclaration préalable de travaux ou une autorisation spécifique peut être exigée par la mairie.
- Une PAC visible depuis la voie publique (ex. : façade, toiture) nécessite une déclaration.
- Pour les PAC géothermiques, des formalités supplémentaires s’appliquent (DRIRE ou DREAL).
Le délai d’instruction varie entre 1 à 2 mois, selon la commune.
Financement et réalisation des travaux
À chaque immeuble son systèmes de pompe à chaleur
Plusieurs types de pompes à chaleur peuvent être envisagés selon les besoins du bâtiment. Le choix final sera déterminé lors de l’étude de faisabilité.
PAC air-eau
Utilise l’air extérieur pour chauffer l’eau des radiateurs ou d’un plancher chauffant.
✅ Adaptée au collectif ou à l’individuel
✅ Chauffage + eau chaude
✅ Aides disponibles
Polyvalente et compatible avec le chauffage existant.
PAC air-air
Diffuse de l’air chaud directement dans les pièces.
✅ Installation individuelle
✅ Idéale pour petits logements
✅ Fonction climatisation possible
La solution simple pour un confort rapide.
PAC géothermique
Capte la chaleur du sol ou des nappes souterraines.
✅ Système collectif stable et puissant
✅ Sans unité extérieure visible
✅ Faible consommation
Performance maximale, invisible à l’extérieur.
PAC hybride
Associe pompe à chaleur et chaudière gaz.
✅ Parfaite en rénovation
✅ Chauffage optimisé selon la température
✅ Bonne option pour bâtiments mal isolés
Souplesse et fiabilité en toutes saisons.
Vos questions sur l’installation de PAC collective
Quel prix pour une pompe à chaleur dans un immeuble collectif ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : type de pompe à chaleur (air-eau, géothermique), puissance nécessaire, accessibilité des locaux techniques, et nombre de logements concernés.
Pour une installation collective, le coût peut varier entre 30 000 € et 250 000 €, voire davantage pour les grands immeubles. Ce tarif inclut les études préalables, le matériel, l’installation et les éventuelles adaptations du réseau existant. Des aides financières peuvent réduire le montant à charge pour la copropriété.
Est-il possible d’installer une pompe à chaleur dans un immeuble en copropriété ?
Oui, c’est possible. Deux cas de figure existent :
- L’installation collective, pour remplacer une chaudière centrale existante.
- L’installation individuelle, dans un seul appartement, en remplacement d’un chauffage autonome.
Dans les deux cas, le projet doit être validé en assemblée générale des copropriétaires. Il faut également tenir compte des contraintes techniques (espace disponible, isolation du bâtiment) et réglementaires (urbanisme).
Faut-il une autorisation pour installer une pompe à chaleur ?
Oui. Toute installation extérieure (en façade, sur le toit ou dans une cour visible) nécessite une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie.
Pour une PAC géothermique, des autorisations complémentaires peuvent être exigées, comme une déclaration à la DREAL ou à la DRIRE.
L’autorisation de la copropriété, via un vote en assemblée générale, est également indispensable avant tout démarrage des travaux.
Quels sont les avantages à installer une pompe à chaleur pour un immeuble ?
Installer une PAC dans un immeuble permet :
- De réduire les consommations d’énergie (jusqu’à 40 % par rapport à une chaudière gaz ou fioul).
- De limiter les émissions de gaz à effet de serre, grâce à une énergie renouvelable.
- D’améliorer le confort thermique dans les logements (chaleur homogène et continue).
- D’augmenter la valeur du bien en améliorant le DPE (diagnostic de performance énergétique).
Ces bénéfices s’inscrivent aussi dans une logique de rénovation énergétique encouragée par les pouvoirs publics.
Jusqu’à 40% d’économies d’énergie pour votre immeuble !
Ne laissez pas les démarches administratives ou le choix de la solution idéale freiner votre projet de remplacement de chaudière collective : nous sommes là pour vous accompagner.
