Remplacement chaudière collective en copropriété.
Optimisez l'efficacité énergétique de votre bâtiment grâce à notre service de remplacement chaudière collective. Des solutions clé en main et sur mesure pour réduire vos coûts et améliorer le confort des occupants de l’immeuble.
Faites vous accompagner pour le changement de la chaudière collective de votre immeuble
Immeuble : quel type de chaudière choisir ?
Pompe à chaleur collective
Chaudière Très Haute Performance énergétique.
Chaudière biomasse
Réseau de chaleur urbain
Les étapes du remplacement
Le remplacement d’une chaudière collective en copropriété est une décision qui engage l’ensemble des copropriétaires et nécessite une planification rigoureuse et le respect d’obligations légales.
Le changement d’une chaudière collective doit être soumis au vote des copropriétaires lors d’une assemblée générale (AG).
- Majorité simple (article 24) : si le remplacement est nécessaire pour l’entretien du bâtiment.
- Majorité simple (article 24) : si le remplacement est nécessaire pour l’entretien du bâtiment.
- Loi ALUR : facilite le vote à la majorité simple si le projet s’inscrit dans une démarche de rénovation énergétique.
Un audit est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots chauffées collectivement et construites avant 2001. Il permet de :
- Déterminer les besoins réels de chauffage.
- Éviter un investissement dans une chaudière surdimensionnée.
- Identifier des axes d’amélioration énergétique, comme une meilleure isolation du bâtiment.
Financement et réalisation des travaux
Thermobat est certifié RGE et accompagne les syndics et copropriétés pour le remplacement de leur chaudière collective, simplifiant ainsi les démarches administratives et maximisant l'accès à diverses aides, comme MaPrimeRénov', l'Eco-PTZ, les certificats d'économie d'énergie ou l'aide de l'ANAH.
Ces aides sont soumises à condition, contactez notre équipe pour tester votre éligibilité.
Immeuble et remplacement de chaudière : vos questions
Puis-je remplacer mon ancienne chaudière à gaz après 2025 ?
Oui, il est possible de remplacer une ancienne chaudière à gaz après 2025. Les restrictions concernant les chaudières à gaz s'appliquent principalement aux bâtiments neufs. Pour les bâtiments existants, le remplacement par une nouvelle chaudière à gaz reste autorisé. Toutefois, pour une solution plus écologique et durable, il est recommandé d’opter pour une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse, qui permettent de réduire significativement les émissions de CO₂ et la consommation d’énergie fossile.
Quelle est la durée de vie d'une chaudière collective à gaz ?
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz est généralement comprise entre 15 et 25 ans, selon la qualité de l'équipement et l'entretien effectué.
Quels sont les financements disponibles pour le remplacement d’une chaudière d’immeuble ?
Ces dispositifs peuvent souvent être cumulés pour financer une tout ou partie du projet.
En général :
- MaPrimeRénov’ Copropriété : Aide financière de 30 à 45 % du coût des travaux, accessible aux copropriétés (au moins 75 % de résidences principales) et conditionnée à un gain énergétique d’environ 35 %.
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Aides complémentaires versées par les fournisseurs d’énergie pour réduire le coût du remplacement.
- Éco-PTZ Copropriété : Prêt à taux zéro pour financer les travaux, sans condition de ressources, avec remboursement sur plusieurs années.
- TVA Réduite : Application d’un taux réduit (5,5 % ou 10 %) sur les travaux réalisés par un professionnel certifié RGE.
- Aides Locales : Subventions et prêts spécifiques proposés par les collectivités (région, département, commune).
- Contrat de Performance Énergétique (CPE) : Accord avec un opérateur tiers financeur, peut inclure la conception, la réalisation, le financement partiel et l’exploitation, avec un paiement conditionné aux économies réalisées.
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